Modèle de lettre de résiliation de bail : préavis 1 ou 3 mois (2026)

Le locataire peut résilier son bail d'habitation à tout moment, avec un préavis de 3 mois (logement vide), réduit à 1 mois dans de nombreux cas : zone tendue, mutation professionnelle, perte d'emploi, nouvel emploi après perte d'emploi, RSA/AAH, état de santé, logement meublé. Le congé s'envoie en recommandé avec AR, par acte d'huissier ou remise en main propre contre récépissé.

Quand utiliser cette lettre

Modèle de lettre

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Lettre recommandée avec accusé de réception

{{ville}}, le {{date}}

Objet : Congé du locataire — résiliation du bail

Madame, Monsieur,

Locataire du logement situé {{logement_adresse}} en vertu du bail signé le {{date_bail}}, je vous notifie par la présente mon congé, conformément à l'article 15 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989.

Le préavis applicable à ma situation est de {{preavis}} : {{motif_reduit}}.

Le préavis courra à compter de la date de réception de la présente lettre. Le bail prendra donc fin à l'issue de ce délai, date à laquelle je vous restituerai les clés.

Je vous propose de convenir ensemble d'une date pour l'état des lieux de sortie, et vous remercie de me communiquer vos disponibilités. Je vous rappelle que le dépôt de garantie devra m'être restitué dans le délai légal d'un mois si l'état des lieux de sortie est conforme à celui d'entrée (deux mois sinon), conformément à l'article 22 de la loi du 6 juillet 1989.

Je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées.

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Questions fréquentes

Puis-je partir avant la fin du préavis ?

Oui, mais le loyer reste dû jusqu'au terme du préavis, sauf accord du bailleur ou relocation anticipée. Restituer les clés plus tôt ne raccourcit pas le préavis en soi.

Comment savoir si mon logement est en zone tendue ?

Vérifiez votre commune sur le simulateur de service-public.fr (zone tendue). Si oui, préavis d'un mois automatique en le mentionnant dans votre congé, sans justificatif personnel.

Le bailleur peut-il refuser mon congé ?

Non. Le congé du locataire n'a pas à être accepté ; il produit effet dès sa notification régulière. Seule la durée du préavis peut être discutée si le motif de réduction n'est pas justifié.

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